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先说清楚：这些照片用来做什么
理解你的顾虑。核心一句话：身份证和不动产证照片，是杭州房源核验挂牌的法定前置材料，只用于向政府监管平台证明"房是你本人的、房是真实存在的"。核验通过拿到唯一编码，房源才能合法对外展示。中介只是代为提交，不是信息的留存方或使用方。
🏛️ 材料去哪儿了
提交到的是杭州市二手房交易监管服务平台（政府监管平台），由房管部门审核，不是存在中介公司手里。
🤝 中介的角色
中介只是代为发起核验的经办方。核验通过后，对外展示的只有房源编码和房屋信息，您的证件照片不会随之公开传播。
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照着这个样子拍，就对了
材料① · 身份证
身份证 · 人像面
平整放置、光线充足，四角完整、字迹清晰，不要反光和遮挡。
材料① · 身份证
身份证 · 国徽面
正反两面都要拍，签发机关和有效期限清晰可见。
材料② · 不动产权证
证书内页 · 签发页
含"颁发此证"字样、登记机构盖章和编号的一页。
材料② · 不动产权证
证书内页 · 权利信息页
关键页：权利人、共有情况、坐落、权利类型、面积都要清晰。
材料② · 不动产权证
证书内页 · 附记页
附记内容一并拍摄，如有多页附记请全部提供。
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为什么需要这些？中介怎么操作？
📦 需要哪些材料
挂牌核验阶段，卖方通常需要提供：
产权人身份证正反面照片必须
核验"发布房源的人就是产权人本人"，防止冒名挂牌或"伪房东"。
不动产权证书照片必须
含证号、权利人、坐落等关键页。核验房屋权属真实、产权清晰，确认该房屋具备合法出售条件。
签署委托合同必须
与经纪机构签订房屋出售经纪服务合同，核验申请须以有效的委托关系为基础。
💡 以上是挂牌核验环节的核心材料。后续进入实质交易、办理过户时，还会涉及婚姻状况证明、户口本、原值凭证等，那是另一个阶段的要求，眼下不必混在一起担心。
🏢 中介公司具体怎么操作
杭州有明确的示范流程，中介的操作节点是固定的：
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实地查看 + 编制房屋状况说明书
经纪人必须实地看房，如实记录房屋状况，这是核验的前置动作。
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签订委托合同后 2 个工作日内，提交核验申请
经纪人登录杭州市二手房交易监管服务平台，填报房源信息，上传身份证、权属证书等材料，提交房管部门审核。
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核验通过，生成唯一编码
审核通过后，该房源获得房源核验统一编码和二维码。没有这个编码，中介不得在任何门店、APP 或第三方平台发布该房源。
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信息去向
材料提交到的是政府监管平台，不是中介公司的私人存储。中介的角色是"代为发起核验"，核验完成后对外展示的只是编码和房屋信息，身份证照片和权证照片不会随之公开传播。